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我发现一个奇怪的现象，房价都跌了，买房的人却少了？房价最贵的时候，大家贷款都想着买，可现在房价便宜了，买的人却少了？大家到底是咋想的呀！我就纳闷了，咋回事儿呢？前两天跟老同学聊天，他说现在工资没涨，房贷却像座大山压着，谁还敢轻易出手啊。想想也是，每个月工资刚到手，还没捂热乎就得给银行上供，日子过得跟挤牙膏似的，哪还有心思买房。

我的天！董宇辉一年赚20-30亿！刚才罗永浩发文说，董宇辉跟着俞敏洪买房还要借钱，现在一年收入20-30个亿！不说不知道，一说吓一跳！董宇辉已经变成了妥妥的资本家啊！按照公开资料显示，董宇辉的公司2025年，前七个月gmv是103亿，今年不出意外应该轻松破200亿。哪怕只有百分之十的利润，就20多亿啊。我朋友做电商的，他说利润远不止百分之十。所以说董宇辉一年赚20-30亿是靠谱的。再说，罗永浩自己也是做电商的，他知道其中的弯弯道道，知道店铺利润大概是多少。所以他也不是无的放矢！这个数字肯定是有依据，是真的！果然还是要出名啊，一个人出名，公司都怕你！你看最近也在大吵大闹的赵露思，不也是利用自己名气撕毁合同，想单干！

中介小王教我买房窍门！她说如果你看中一套价值150万的房子，你就对半往狠了砍价，千万别心软张不开嘴，没啥不好意思的，记住，现在是卖房子的是三孙子，买房子的是大爷，主动权在你这里，你砍下来的钱够你吃多少年？你想过没有？你要看清形势，狠下心，没准你看中的房子就成交了！切记：千万要狠狠的往下砍价。我听了之后，赶紧说：“这能行吗？房子又不是衣服，砍价太狠了，房主一急眼再把我揍一顿，可舍不得！”小王气的急忙说：“现在卖房子的比买房子的人多，过了这个村就没这个店了，人家卖150万，你就给人家145万，那你可真冤大头了，你太不尊重市场规律了！人家几十年前买的房子，你以为人家已经住了十多年了能赔了吗？我告诉你这社会谁都不傻，你就听我的没错！”仔细想想中介小王的话好像也有道理，总之看中房子就狠狠往下砍价就对了！爱卖不卖，反正我们有的是时间和耐心。

现在买房的人，都是在给银行打一辈子工！来算一笔账，一套300万的房子，首付100万，房贷200万，但是有30年的等额本息，仔细一算，光利息就有200万，实际上你花了500多万买了300万的房子，多亏啊，但这哑巴亏还不能拒绝。背上了房贷，基本上大半辈子就是在给银行打工了，30年房贷还完，这新房也变成了老房，如果儿女要结婚了，说不定还看不上这老房子了，还要继续掏钱买最新的房子，然后再背上房贷。我们普通人大致都会走上这样的经历，大同小异，只是细微之处有些微不同而已。只要背上了房贷，这工作就绝对不能丢，不然月供还不上，所以职场上有些领导就喜欢可劲使唤已经结婚生子的中年人，因为他们不敢撂挑子不干。其实一点一点工作最终把房贷还清也是不错的，至少那时候我们拥有了自己的房子，最惨的是如果一不小心断供，房子没到手，身上还背债，所以，有钱的话还是存起来，避免不小心失业带来的风险。

明星也逃不过的"买房陷阱"，张卫健贷款炒房，差点倾家荡产！"阿健，有钱就去买楼！"任达华当年这句建议，让初出茅庐的张卫健把所有积蓄都砸进了楼市。谁曾想，这个看似稳妥的决定，差点让他从演艺新星变成"负资产"艺人。1997年，香港楼市如日中天。刚在演艺圈站稳脚跟的张卫健，一口气贷款买下数套房产。他盘算得很美：租金抵月供，房价还会涨，简直是稳赚不赔的买卖。然而命运总爱开玩笑。就在他北上拍摄《少年英雄方世玉》期间，亚洲金融风暴席卷而来。电话那头，家人焦急的声音至今让他记忆犹新："楼市崩了！我们的房子现在卖都卖不掉！"接下来的日子堪称噩梦。每月高额的房贷像无底洞，房价却每天都在下跌。最艰难时，弟弟带着哭腔打来电话："哥，下个月的贷款...我们真的凑不出来了。"就在银行即将收房的危急关头，《少年英雄方世玉》意外爆红。投资方捧着合约找上门时，张卫健只提了一个要求："片酬能不能先预支？我得去救我的房子。"这段惊心动魄的经历让张卫健悟出一个道理：投资没有稳赚不赔，专业的事就该交给专业的人做。"华哥的建议没错，但适合他的不一定适合我。"如今他常对年轻艺人说，"我们的本行是演戏，把戏演好才是最大的投资。"

买房必看！用亲身经历告诉你为什么千万别买大户型。朋友赚了波大钱，直接把房子换了，从原本的不到100平，换了套160平的，原本可开心了，像我们几个炫耀房子大又敞亮。但没想到，最近却开始抱怨起来了，说房子太大了，问题一大堆。首先是打扫卫生特别麻烦，因为地方大，打扫一圈下来费很长时间，这就花掉一天里不少的时间。其次是太费电，因为面积大，所以打空调要么要足够低，要么等久一点，这样一来，电费蹭蹭往上涨。另外，原本给孩子整了一个很大的房间，孩子却觉得太大了害怕，还是要和他们夫妻俩一起睡。家里有很多空间，实际上都没用上，都浪费了，最后就都变成了堆放杂物的地方。现在想想，房子真的不是越大越好。房子越大，价格越高，经济压力可不是一星半点，不如买小一点，让平时的生活质量高一点，不用完全为了还房贷而活。而且家务量直接翻倍，多的面积不用也只是吃灰而已。所以，真心建议，房子够住就行，不要为了大而追求大！

为什么大家都不买房？有钱买的话，海边一套，湖边一套，山上一套，城里一套，大平层一套，别墅一套，南方北方北上广各来一套，我相信大家都是愿意买的。没钱，咋买？供需不平衡了​​​

为什么越来越多年轻人不买房？​​​

做的最正确的事就是没有买房而是把钱存起来了。前些年准备买房子，因为当时工作比较稳定，一个月1万块钱左右，一共攒了150万块钱左右，准备花100多万块钱买套房子。疫情过后公司业务大幅度减少，公司也开始裁员降薪，结果今年6月份被裁掉了，公司给了几万块钱补偿金，找了1个多月也没有找到合适的工作。现在就是天天躺在家里天天待着，毕竟手里有100多万存款没有经济压力。现在才知道有100多万存款比有套100多万的房子踏实很多，哪怕我现在失业了找不到工作，我一点都不心慌，因为我有存款，100多万块钱一年利息3万块钱左右，够我一年生活费了。你要是买房子后没有存款，失业了你就非常着急，因为房子不能当饭吃，必须要出去挣钱，因为经济压力大，没有存款就没有安全感。

最近和干房地产的朋友聊天，发现现在还在买房的人不是因为刚需得买房就是钱多了没地方花了。第一种人是定居在新城市，不回老家了，在新城市结婚生子，必须要有房子用来住，孩子上学也需要房子。这一类人买房基本上都要背上房贷，得干上大半辈子的工作来还债，但又不能不买。不过这一类人越来越少了，最新一批的年轻人有不少是不打算结婚的，很多人只是来城市打工，赚够钱就回老家。第二类人就是有钱人，钱多得很，买房子只是为了能够住得开心，他们可能有很多房子，平时也不怎么住，只是旅游或者工作来这边的时候住一下。他们也不关注房价是跌是涨，他们不靠房子赚钱，只是为了住得开心。我们大多数普通人如果要结婚生子的话，必定要买房，唯一值得庆幸的是最近几年房价的确是在跌，努力点可能20年就能还完房贷。你现在还打算买房吗?聊聊你的打算。